Zorgkruispunt Broekgraaf in Leerdam

In opdracht van KleurrijkWonen en in samenspraak met het Koningin Emmahuis en Syndion onderzoek gedaan naar een gebouwencomplex waar zorg mogelijk is, maar niet noodzakelijk. Een grote mix van bewoners van jongeren tot ouderen. #ThuisVoelen Behalve woningen zijn ook (para-)medische-, zorg- en welzijnsvoorzieningen toegevoegd. De nieuwe woningen worden in eerste instantie voor een belangrijk deel bestemd voor de bewoners van het huidige Emmahuis; in de loop der jaren kan een “verdunning” van zorgbehoevenden plaatsvinden door een verdere spreiding in de wijk.  #ZinnigZijn

In het complex is een strikte scheiding van wonen en zorg doorgevoerd. De woningen bevinden zich in drie appartementengebouwen met eigen entree, liften en trappenhuis. Door de grote verscheidenheid van appartementen zijn ze geschikt voor zowel jongere als oudere bewoners met of zonder zorgbehoefte. Tevens zijn er twee groepswoningen voor mensen met een psychogeriatrische aandoening. De medische-, zorg- en welzijnsvoorzieningen op de begane grond zijn bereikbaar via een centrale ingang aan de westzijde van het complex. Deze voorzieningen zijn bestemd voor alle bewoners van de wijk Leerdam-West en worden, in een geheel nieuwe vorm, voor het merendeel gefaciliteerd door de organisatie van het voormalige verzorgingshuis “Koningin Emmahuis”.

De logistieke structuur van de voorzieningen op de begane grond is op 3 plaatsen via een by-pass verbonden met de entrees van de appartementengebouwen. Hierdoor kunnen (geautoriseerde) zorgverleners eenvoudig de woningtoegangen bereiken, het zelfstandig wonen van de bewoners blijft echter gewaarborgd. #GoedFunctioneren

Voor een zo groot mogelijke indelingsvrijheid en om wijzigingen in de toekomst mogelijk te maken, #BouwWatKlopt is gekozen voor om een ìutilitairî casco, d.w.z. het casco bestaat uit een dragende kern en dragende gevels; de in de woningbouw gebruikelijke dragende woningscheidende wanden ontbreken. Alle woningscheidende wanden zijn als lichte wanden in een droog bouwsysteem uitgevoerd. De woningen en de voorzieningen op de begane grond worden verwarmd door een lage temperatuur verwarming met zonnecollectoren en warmtepomp.